14 Chemin COURTE · Arundel
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 371,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148853339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
78060148853339600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±215.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 51 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 697 m · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 99 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 363 954 $ Poids 54 % |
| 3 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 438 716 $ Poids 0 % |