169 Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
392 300 $
Chalet · 6 811 $/m² · 57,6 m² · constr. 1900 · terrain 119 151,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 151,9 m²
Frontage
221,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158997413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78060158997413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 60 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 769 $ Poids 0 % |