30 Ruelle SMITH · Arundel
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 86,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 266,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169695395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
78060169695395300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 30 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 338 284 $ Poids 2 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 225 837 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 244 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 325 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 149 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 270 486 $ Poids 0 % |