16 Chemin THOMSON O · Arundel
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 121,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179177665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
78060179177665100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 25 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 532 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 062 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 977 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 597 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 919 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 341 $ Poids 33 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 206 039 $ Poids 26 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 834 $ Poids 16 % |
| 6 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 791 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 710 $ Poids 10 % |
| 8 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 148 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 232 $ Poids 8 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 502 $ Poids 6 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 724 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 633 $ Poids 2 % |