39 Route DOCTOR-HENRY · Arundel
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 177,7 m² · constr. 1996 · terrain 11 053,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 053,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 324 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179254338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
78060179254338600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 74 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 722 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 758 $ Poids 27 % |
| 2 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 626 382 $ Poids 21 % |
| 3 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 796 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 355 340 $ Poids 17 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 814 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 296 498 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 392 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 127 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 196 $ Poids 9 % |
| 8 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 388 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 213 $ Poids 8 % |
| 10 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +75 786 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 456 438 $ Poids 7 % |
| 11 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 202 684 $ Poids 5 % |
| 12 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 4 % |