49 Chemin PIPE-A-CHAGASSO · Arundel
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 75,6 m² · constr. 1983 · terrain 10 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 652,5 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180131053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
78060180131053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 69 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 277 156 $ Poids 3 % |
| 2 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 467 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 500 249 $ Poids 0 % |