31 Chemin THOMSON E · Arundel
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 128,2 m² · constr. 1875 · terrain 35 241,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 241,6 m²
Frontage
193,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189128671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
78060189128671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 58 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 312 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 823 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 067 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 742 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 320 $ Poids 29 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 211 795 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 602 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 071 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 261 $ Poids 9 % |
| 8 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 511 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 829 $ Poids 6 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −47 853 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 300 $ Poids 3 % |
| 12 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 322 $ Poids 3 % |