5 Chemin CHURCH · Arundel
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 128,4 m² · constr. 2001 · terrain 11 131,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 131,5 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189222735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
78060189222735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 71 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 193 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 555 $ Poids 36 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 254 764 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 746 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 225 $ Poids 17 % |
| 7 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 757 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 598 $ Poids 15 % |
| 9 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 611 $ Poids 12 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 396 $ Poids 9 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 516 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 183 $ Poids 5 % |