1 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
260 800 $
Autre · 1 691 $/m² · 154,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189224244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
78060189224244900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 29 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 344 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 293 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 078 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 118 $ Poids 19 % |
| 4 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 307 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 239 154 $ Poids 18 % |
| 6 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 195 $ Poids 14 % |
| 7 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 262 $ Poids 12 % |
| 8 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 353 612 $ Poids 12 % |
| 9 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 523 $ Poids 9 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 164 203 $ Poids 5 % |
| 11 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 317 551 $ Poids 5 % |
| 12 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 224 846 $ Poids 4 % |