25 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 90,6 m² · constr. 1945 · terrain 947,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189227965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
78060189227965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 27 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 216 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 239 676 $ Poids 44 % |
| 2 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 906 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 775 $ Poids 39 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 415 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 231 $ Poids 29 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 695 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 813 $ Poids 12 % |
| 7 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 992 $ Poids 6 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 842 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 159 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 968 $ Poids 4 % |
| 11 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 298 269 $ Poids 3 % |
| 12 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 366 $ Poids 2 % |