10 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 52,8 m² · constr. 1954 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 81 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189441997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
78060189441997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 12 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 955 m · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 120 534 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 107 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, chemin Rita, Huberdeau 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 54 000 $ (1 089 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 65 016 $ Poids 1 % |