16 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 105,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189442280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
78060189442280800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 47 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 478 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 55 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 568 $ Poids 42 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 348 $ Poids 28 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 246 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 542 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 370 762 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 271 625 $ Poids 19 % |
| 8 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 510 $ Poids 15 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 104 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 112 $ Poids 8 % |