4 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
560 900 $
Autre · 3 433 $/m² · 163,4 m² · constr. 2023 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189451556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
78060189451556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 77 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 23 m · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 300 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, chemin Barkmere, Arundel 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 520 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 857 836 $ Poids 14 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 636 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 041 $ Poids 8 % |
| 6 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 024 $ Poids 8 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 478 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 925 $ Poids 5 % |
| 9 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 874 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 982 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 650 $ Poids 0 % |