2 Chemin PINE RIDGE · Arundel
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 192,9 m² · constr. 1999 · terrain 11 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 723,1 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 385 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189488475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
78060189488475400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 81 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 748 m · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 880 $ Poids 43 % |
| 2 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 372 215 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 853 $ Poids 1 % |