6 Route CRYSTAL FALLS · Arundel
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 126,4 m² · constr. 1971 · terrain 8 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 372,3 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189540134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
78060189540134500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 51 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 836 $ Poids 42 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 298 $ Poids 28 % |
| 3 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 998 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 869 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 311 $ Poids 18 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 289 $ Poids 14 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 685 $ Poids 10 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 576 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 475 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 825 $ Poids 6 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 836 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 253 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 313 533 $ Poids 3 % |