6 Chemin PINE RIDGE · Arundel
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 764,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199408063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
78060199408063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 44 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 221 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 842 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 346 $ Poids 31 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 685 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 574 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 909 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 679 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 942 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 947 $ Poids 4 % |
| 9 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 897 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 236 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 1441, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (6 187 $/m²) 88,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 628 609 $ Poids 0 % |