156 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 143,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 815,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,7 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209672250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
78060209672250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 54 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 17 m · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 327 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 611 825 $ Poids 1 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 356 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 832 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 209 038 $ Poids 0 % |