96 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 93,5 m² · constr. 1959 · terrain 5 156,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209776141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
78060209776141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 62 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 187 $/m²) 88,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 479 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 693 $ Poids 20 % |
| 3 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 193 248 $ Poids 8 % |
| 4 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 697 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 852 $ Poids 0 % |