118 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 175,4 m² · constr. 1992 · terrain 69 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 841,5 m²
Frontage
334,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 432 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209782160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
78060209782160000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 89 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 201 m · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 086 $ Poids 22 % |
| 3 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 146 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 838 $ Poids 0 % |