89 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 89,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 83 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209787428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
78060209787428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 55 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, chemin du Lac-des-Écorces, Barkmere 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 187 $/m²) 88,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 619 $ Poids 38 % |
| 2 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 310 829 $ Poids 26 % |
| 3 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 190 $ Poids 7 % |
| 4 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 787 350 $ Poids 1 % |