40 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
840 300 $
Autre · 2 492 $/m² · 337,2 m² · constr. 1960 · terrain 169 014,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 014,9 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +115.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209822745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
78060209822745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 94 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|