102 Chemin CLAUDETTE · Huberdeau
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 75,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 108 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129184460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
78065129184460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 43 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 504 $ Poids 2 % |
| 2 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 323 406 $ Poids 2 % |
| 3 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +7 677 $ | 109 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 010 $ Poids 0 % |