146 Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 182,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139007242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
78065139007242100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 61 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Courte, Arundel 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (937 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 097 $ Poids 1 % |