142 Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
652 200 $
Autre · terrain 896 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 508,2 m²
Frontage
825,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 431 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139042830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
78065139042830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 93 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Chemin de Gray Valley, Huberdeau 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 11 % |
| 2 | 7, chemin Courte, Arundel 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (937 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 11 % |
| 3 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 4 % |
| 5 | 97, Chemin de Gray-Valley, Harrington 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 1 078 000 $ (3 777 $/m²) 285,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, Rue des Prés, Boileau 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 152 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 0 % |