105 Chemin TASSE · Huberdeau
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 91,4 m² · constr. 2019 · terrain 282 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 572,7 m²
Frontage
433,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139841646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
78065139841646800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 89 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 356 m · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 176 563 $ Poids 43 % |
| 3 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 752 $ Poids 21 % |
| 4 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 798 $ Poids 17 % |
| 5 | 838, Chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 706 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 897 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 660 $ Poids 11 % |
| 7 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 367 $ Poids 0 % |