358 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 163,4 m² · constr. 1988 · terrain 40 383 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 383 m²
Frontage
219,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140097287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
78065140097287200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 84 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin Alarie, Huberdeau 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 672 $/m²) 160,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 449 535 $ Poids 19 % |
| 2 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 453 072 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 745 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 353 477 $ Poids 0 % |