Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
526 100 $
Autre · terrain 958 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 644 m²
Frontage
1 057,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140179036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
78065140179036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 87 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin Alarie, Huberdeau 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 672 $/m²) 160,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 14 % |
| 2 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 3 % |
| 3 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 3 % |
| 4 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 3 % |
| 5 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 139 900 $ (2 787 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ 16,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 213 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |