112 Chemin MONTAGNE · Huberdeau
Valeur estimée
123 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 896 $/m² · 65,1 m² · constr. 1960 · terrain 12 904,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 904,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 51 700 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149692741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
78065149692741200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 10 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A-187B, rue Principale, Huberdeau 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 706 $ Poids 0 % |