240 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 188 m² · constr. 2018 · terrain 11 889,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 889,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149732422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
78065149732422100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 95 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin Alarie, Huberdeau 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 672 $/m²) 160,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 546 907 $ Poids 3 % |