120 Chemin LAC-BLANC · Huberdeau
Valeur estimée
240 500 $
Chalet · 3 103 $/m² · 77,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 954,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 68 200 $ +121.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149999893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
78065149999893700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 40 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 338 631 $ Poids 15 % |
| 2 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 523 587 $ Poids 11 % |
| 3 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 142 267 $ Poids 4 % |
| 4 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 259 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 233 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 273 785 $ Poids 0 % |