181 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 282,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +110.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159622888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
78065159622888600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 83 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 581 $ Poids 19 % |
| 2 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 074 $ Poids 0 % |