102 Chemin TRUDEL · Huberdeau
Valeur estimée
65 400 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 38,7 m² · terrain 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 8 900 $ +237.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159623470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
78065159623470800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 0 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Rita, Huberdeau 2024-10-22 · 818 m · Vendu 54 000 $ (1 089 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 961 $ Poids 8 % |
| 2 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 836 m · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 711 $ Poids 6 % |
| 3 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 195 $ Poids 0 % |