102-104 Rue PONT · Huberdeau
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 139,5 m² · constr. 1940 · terrain 821,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169385801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
78065169385801500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 51 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 148 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 496 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 350 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 89 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 193 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 283 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 777 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 550 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 237 411 $ Poids 56 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 558 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 206 032 $ Poids 41 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 408 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 163 996 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 501 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 142 $ Poids 18 % |
| 10 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 453 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 859 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 362 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 731 $ Poids 7 % |