121 Rue BELLEVUE · Huberdeau
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 394,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169386414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
78065169386414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 47 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 327 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 362 840 $ Poids 64 % |
| 2 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 481 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 701 $ Poids 34 % |
| 3 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 242 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 798 $ Poids 32 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 240 411 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 445 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 673 $ Poids 16 % |
| 7 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 261 465 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 486 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 515 $ Poids 8 % |
| 10 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 720 $ Poids 0 % |