98 Rue CHATEAU · Huberdeau
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 153 m² · constr. 2006 · terrain 1 392,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 350 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169391393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
78065169391393900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 84 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 275 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 093 $ Poids 67 % |
| 2 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 184 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 275 589 $ Poids 45 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 818 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 011 $ Poids 41 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 079 $ Poids 35 % |
| 5 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 283 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 249 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 065 $ Poids 24 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 757 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 238 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 492 798 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 443 $ Poids 8 % |
| 10 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 690 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 954 971 $ Poids 0 % |