148-150 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 144,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 419,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169393302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
78065169393302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 42 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 125 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 587 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 238 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 195 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 645 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 355 285 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 363 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 240 489 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 692 $ Poids 50 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 714 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 208 633 $ Poids 32 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 576 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 165 745 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 432 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 311 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 993 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 934 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 256 $ Poids 8 % |
| 12 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 584 $ Poids 1 % |