107 Chemin STANISLAS · Huberdeau
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 127,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 939,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169507228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
78065169507228800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 78 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 526 $ Poids 56 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 452 413 $ Poids 16 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 142 $ Poids 11 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 406 $ Poids 8 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 047 $ Poids 8 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 840 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 480 630 $ Poids 3 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 031 $ Poids 3 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 592 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 254 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 715 $ Poids 0 % |