105 Chemin STANISLAS · Huberdeau
Valeur estimée
217 100 $
Autre · 2 745 $/m² · 79,1 m² · constr. 1965 · terrain 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 59 600 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169508021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
78065169508021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 35 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 331 936 $ Poids 7 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 222 070 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 319 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 240 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 143 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 247 699 $ Poids 0 % |