156 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 87,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 360,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 156 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169686217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
78065169686217400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 61 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 403 025 $ Poids 2 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 259 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −687 $ | 163 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 324 668 $ Poids 0 % |