207 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 154,9 m² · constr. 1945 · terrain 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179307051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
78065179307051100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 61 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 379 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 298 $ Poids 63 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 265 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 348 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 120 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 510 $ Poids 40 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 756 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 797 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 160 $ Poids 25 % |
| 6 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 183 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 175 356 $ Poids 24 % |
| 7 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 542 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 852 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 49 926 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 810 $ Poids 6 % |