215 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 110,8 m² · constr. 1925 · terrain 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 75 500 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179307297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
78065179307297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 35 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 199 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 612 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 258 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 591 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 4 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 940 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 823 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 197 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 314 018 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 903 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 244 089 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 049 $ Poids 9 % |