210 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 123,6 m² · constr. 1890 · terrain 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 118 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179307692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
78065179307692700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 43 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 219 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 165 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 040 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 784 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 207 901 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 428 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 502 $ Poids 52 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 59 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 859 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 337 $ Poids 28 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 164 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 146 625 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 480 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 923 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 231 691 $ Poids 11 % |