214-216 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 204,7 m² · constr. 1880 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179307886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
78065179307886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 73 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 214 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 685 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 565 115 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +107 786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 579 300 $ Poids 15 % |
| 4 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 570 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 871 $ Poids 10 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 175 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 596 $ Poids 8 % |
| 6 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 129 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 187 487 $ Poids 6 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 170 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 828 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 263 771 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 274 638 $ Poids 1 % |