225 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 123,3 m² · constr. 1910 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 77 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179308582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
78065179308582600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 36 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 142 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 285 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 404 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 141 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 914 $ Poids 74 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 200 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 169 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 879 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 207 647 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 506 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 996 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 59 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 252 943 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 308 213 $ Poids 25 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 64 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 146 474 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 423 $ Poids 15 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 571 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 241 161 $ Poids 11 % |