231 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 128,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 399,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179308828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
78065179308828700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 69 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 86 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 465 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 456 $ Poids 83 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 362 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 136 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 606 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 570 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 510 479 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 942 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 255 018 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 123 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 807 $ Poids 30 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 36 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 995 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 690 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 54 199 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 463 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 907 $ Poids 10 % |