228 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 97,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179318265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
78065179318265000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 58 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 144 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 419 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 121 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 633 $ Poids 31 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 989 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 951 $ Poids 18 % |
| 5 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 300 070 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 415 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 363 $ Poids 17 % |
| 8 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 414 $ Poids 14 % |