240 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 130 m² · constr. 1950 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 100 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179319578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
78065179319578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 40 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 52 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 585 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 24 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 515 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 687 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 240 069 $ Poids 45 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 241 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 068 $ Poids 28 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 142 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 166 410 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 309 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 46 446 $ Poids 14 % |
| 11 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 139 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 680 $ Poids 10 % |