174 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
224 000 $
Autre · 4 118 $/m² · 54,4 m² · constr. 1988 · terrain 10 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 633,9 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179328817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
78065179328817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 37 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 596 m · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 862 $ Poids 62 % |
| 2 | 112-118, rue Bellevue, Huberdeau 2025-11-04 · 473 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 52 % |
| 3 | 187A-187B, rue Principale, Huberdeau 2025-09-22 · 453 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 50 % |
| 4 | 120-122-124, rue Bellevue, Huberdeau 2025-04-22 · 428 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 39 % |
| 5 | chemin du Golf, Arundel 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +92 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 048 $ Poids 8 % |
| 6 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 729 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, chemin Rita, Huberdeau 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 54 000 $ (1 089 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 72 907 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 202 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −59 893 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 321 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 215 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 232 807 $ Poids 0 % |