94 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 124,9 m² · constr. 2002 · terrain 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179358081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
78065179358081900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 60 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 367 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 774 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 530 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 392 422 $ Poids 64 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 401 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 949 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 251 801 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 818 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 695 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 956 $ Poids 35 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 475 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 120 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 727 $ Poids 22 % |
| 10 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 460 $ Poids 20 % |
| 11 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 466 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 080 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 908 $ Poids 17 % |