201 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 300,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 83 700 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179824287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
78065179824287600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±450.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 13 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 651 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 300 881 $ Poids 2 % |
| 3 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 160 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 808 $ Poids 0 % |